Golden Visa programları nedir ve yatırım yoluyla oturma izni almanın avantajları nelerdir?
Globalleşen dünyada farklı ülkelerde yaşamak ve çalışmak isteyen yatırımcılar için yatırım yoluyla oturma izni sunan programlar giderek daha cazip hale geliyor. “Golden Visa” olarak adlandırılan bu programlar, belirli bir tutarda yatırım yapan yabancılara kalıcı oturum hakkı ve hatta uzun vadede vatandaşlık imkânı tanır.
“Golden Visa”, Avrupa Birliği üyesi bir ülkenin vatandaşı olmayanlar için yatırım yolu ile oturma izni ve vatandaşlık programlarının adıdır. Golden Visa’nın sunduğu haklardan başvuru sahibinin eşi, bakmakla yükümlü oldukları çocukları ve ebeveynleri de faydalanabilir.
Yunanistan Golden Visa Programı
2013 yılında başlatılan Yunanistan Golden Visa Programı, Yunanistan’da ev ve 250.000 €’dan başlayan düşük bir gayrimenkul yatırımı karşılığında beş yıllık oturma izni vermektedir. Ailenizi de bu oturum programına dahil edebilirsiniz. Yunanistan Golden Visa, Yunanistan’da yaşamanıza ve Schengen bölgesinde vizesiz seyahat etmenize olanak tanır.
- Minimum Yatırım Tutarı:
- Ticari binaların kentsel dönüşüm yolu ile konut kullanımına dönüştürülmesi veya listelenmiş binaların restorasyonu için 250.000 €’dur.
- Atina, Selanik, Mikonos, Santorini ile 3.100’den fazla nüfuslu adalarda tek tapu olması ve 120 metrekare şartı ile 800.000 €’dur.
- Yunanistan’ın diğer bölgeleri için tek tapu olması ve 120 metrekare şartı ile 400.000 €’dur.
Avantajları: Başvuru sahibine ve ailesine Schengen Bölgesi’nde serbest dolaşım hakkı tanır. Yunanistan, stratejik konumuyla Avrupa, Asya ve Afrika’ya kolay erişim sağlar. Yunanistan oturma izni programı sayesinde gayrimenkul yatırımıyla hızlı oturma izni imkanı sunar, cazip gayrimenkul fırsatlarıyla hem yaşam hem de yatırım için ideal bir ülkedir.
- Önemli detaylar:
- Oturma izni 5 yıl boyunca geçerli olup yaşama veya ziyaret etme şartı taşımaz.
- Yatırımın korunması halinde oturma izninin ömür boyu yenilenme garantisi vardır. 18 yaş ve üzerindeki bireyler başvuru sahibi olabilir.
- Ayrıca 15 yaşından büyük çocuklar da ebeveyn onayıyla ana yatırımcı olarak başvuru yapabilir.
- Başvuru sahibinin resmi nikahlı eşi veya partneri, kendisinin veya eşinin 21 yaş altı çocukları ve ebeveynleri de oturma izninden faydalanabilir.
Portekiz Golden Visa Programı
Portekiz, çeşitli yatırım gerekliliklerinden birini karşılamaya istekli olan yatırımcılara vatandaşlık edinme şansı tanır. Portekiz vatandaşlık, oturma ve çalışma izniyle birlikte AB içinde serbest dolaşım hakkını beraberinde getirir. Üç kıta arasında ticari bir köprü işlevi görür. Vergi politikaları avantajlı, suç oranı düşüktür. Vatandaşlık başvurusunda ikamet zorunluluğu bulunmaz.
- Yatırım seçenekleri:
- Kültürel miras projelerine hibe seçeneğinde 250.000 €’dur.
- Fon yatırımı seçeneğinde portföyünün en az %60’ı Portekiz’deki yatırımlardan oluşan ve vadesi en az beş yıl olan bir yatırım fonuna veya risk sermayesi (VC) fonuna, 500.000 € veya üzeri yatırım yapılması gerekmektedir.
- Yaşam avantajları: Portekiz’de kalıcı oturma iznine sahip olanlar hem ülkede çalışabilir hem de Schengen ülkelerinde serbest dolaşım hakkı elde eder. Portekiz vergi avantajları ve yaşam kalitesiyle dikkat çeker.
- Vatandaşlığa geçiş: Başvuru tarihinden itibaren 5 yılını tamamlayan Portekiz Golden Visa veya Portekiz altın vize sahipleri vatandaşlık başvurusuna hak kazanır.
İtalya Golden Visa Programı
“Dolce Vita Vizesi” veya ”İtalyan Yatırımcı Vizesi” olarak bilinen bu program, 500.000 €’luk yatırım yapan bireylere İtalya’da oturma ve çalışma hakkı tanır. Ayrıca Schengen Bölgesi’nde vizesiz seyahat etme imkanı sağlar. İtalyan golden visa ile tanışın.
- Minimum Yatırım Tutarı: Yatırımcı İtalya’da kurulmuş ve bu ülkede faaliyet gösteren bir şirketten en az 500.000 € tutarında hisse veya pay satın almalıdır. Yatırım tek bir şirkete yapılmalı ve ikamet izni süresince korunmalıdır.
- Maliyetler: 3 kişilik bir aile için hukuki hizmetleri, vergi numarasının alınmasını, belgelerin hazırlanmasını ve devlet harçlarını içeren Vesta Global hizmet paketi 15.000 €’dur.
- Avantajları: İlk ikamet izni 2 yıllıktır ve yatırım sürdüğü sürece her 3 yılda bir yenilenebilir. 5 yıl kesintisiz ikametle daimi ikamet, 10 yıl sonra ise ek şartlarla vatandaşlık hakkı elde edilebilir. Yatırımcı bu vizeyle birlikte İtalya’nın yüksek kaliteli sağlık ve eğitim sistemine erişebilir.
Malta Golden Visa Programı
Orta Akdeniz’de stratejik bir konumda yer alan Malta zengin bir tarih ve büyüleyici doğal güzelliklerinin yanı sıra düşük vergi oranları ve AB içindeki stratejik konumu sayesinde yatırımcılar için cazip bir merkezdir.
Malta, mülk satın alma ve yeterli varlık beyanında bulunma koşullarından birini yerine getiren yatırımcılara daimi oturma izni verir. Bu oturma izni Malta’da çalışma hakkını da içerir.
- Minimum Yatırım Tutarı:
1. Gayrimenkul Yatırımı: En az 375.000 € değerinde bir mülk satın alınması veya Yıllık en az 14.000 € kira bedeli olan bir mülk kiralanması.
2. Devlet Katkıları: Gayrimenkul satın alımı için 30.000 € veya Gayrimenkul kiralanması için 60.000 €.
3. Hibe: Malta’daki bir STK’ya 2.000 € hibe.
Avantaj ve şartlar:
- Yılda 1 kez ziyaret koşulu vardır.
- Dil bilme veya ikamet zorunluluğu yoktur.
- Malta’da 4-6 ay içinde alınan oturma izni, 5 yılda bir yenilenmekle birlikte daimi bir niteliğe sahiptir ve Schengen Bölgesi’nde her 180 gün içinde 90 güne kadar seyahat hakkı sağlar.
- 18 yaş üstü başvuru sahipleri, başvuru sahibinin resmi nikahlı eşi veya partneri, kendisinin veya eşinin 29 yaşına kadar olan çocukları, ebeveynleri ve büyükanne-büyükbabaları da programa dahil edilebilir.
Neden profesyonel danışmanlık almalısınız?
Her ülkenin yatırım eşiği, başvuru koşulları ve vergi politikası farklıdır. Ayrıca düzenlemeler zaman içinde değişebilir. Bu nedenle, yatırım yoluyla oturma izni danışmanlığı almak sürecin sorunsuz ilerlemesi açısından kritik önemdedir.
Vesta Global, Yunanistan’dan Malta’ya kadar birçok ülkenin oturum programları konusunda uzman danışmanlar ile çalışır ve başvuru sahiplerine sürecin her adımında destek olur. Program seçimi, uygun yatırımın planlanması ve belgelerin hazırlanması konusunda şirketin uzmanlığından yararlanmak için Vesta Global uzman desteği ile iletişime geçebilirsiniz.
